Неприятный сюрприз в виде ареста средств на счету может настигнуть любого, даже если он всегда вовремя оплачивает коммунальные услуги. Внесение незначительной суммы долга, о которой многие уже позабыли, может стать причиной серьезных проблем. Несмотря на то, что все знают о трехлетнем сроке давности для предъявления исков, практика показывает, что этого знания недостаточно для защиты своих прав.
Срок исковой давности и его особенности
Срок исковой давности — это период, отведенный для того, чтобы управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обратились в суд для взыскания задолженности. В соответствии с статьей 196 Гражданского кодекса РФ, этот срок составляет три года, но ключевое здесь то, что он исчисляется для каждого отдельного платежа.
К примеру, если долг образовался за услуги в январе 2018 года, срок давности по нему истекает в январе 2021 года. За другие месяцы правила аналогичны. Таким образом, задолженность за несколько лет представляет собой множество мелких долгов, каждый из которых имеет свой срок давности.
Причины, по которым долги могут взыскиваться даже спустя годы
Ситуации, когда судебные приставы изымают деньги по долгам, образовавшимся более трех лет назад, не редкость. Зачастую это происходит по формальным причинам. Например, если не была подана жалоба на приказ суда о взыскании, то суд не будет учитывать, истек ли срок давности.
Люди часто не вникают в детали, полагая, что срок исковой давности автоматически защитит их. Однако обязанность заявить о его истечении лежит на самом должнике. Если не сделать это, взыскание будет законным.
Как защититься и избежать ловушек
Однако есть меры предосторожности, которые могут помочь избежать неприятных ситуаций:
- Регулярная проверка почтового ящика. Ответственность за его исправность и регулярность проверок лежит на владельце квартиры. Получая сообщения от УК, важно реагировать на них незамедлительно.
- Контроль своих долгов. Рекомендуется не реже раза в квартал проверять наличие долгов на сайте ФССП и других органах, чтобы предотвратить накопление задолженности.
В случае обнаружения устаревших долгов важно незамедлительно запросить детализированную справку о задолженности и, если необходимо, обратиться в суд с ходатайством о применении срока давности.
