Рынок недвижимости предлагает множество возможностей, однако с ними связаны и определенные риски. Чтобы защитить свои права, владельцы могут установить запрет на сделки с собственностью, что предотвратит попытки мошенничества, сообщает Дзен-канал "Юридический антикризисный".
Что представляет собой запрет на сделки?
Запрет на совершение сделок с недвижимостью может быть установлен владельцем, обеспечивая тем самым его безопасность. Такой запрет требует личного присутствия собственника для любой транзакции, поскольку это значительно снижает риск обмана.
Примечательно, что на каждую единицу жилья требуется оформлять индивидуальный запрет. Период рассмотрения заявления составляет всего 5 рабочих дней, после чего информация будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Какие сделки попадают под запрет?
При установке запрета недвижимость нельзя:
- продавать или дарить;
- обменивать;
- сдавать в аренду;
- использовать как залог для кредитов.
Данная мера дает владельцу уверенность в том, что его имущество будет защищено от недобросовестных действий.
Что не подпадает под запрет?
Важно отметить, что не все операции будут запрещены. Например,
- обременение по решению суда;
- участие в программах реновации;
- получение жилья по наследству после смерти владельца.
Запрет можно установить через портал Госуслуг, что требует наличия квалифицированной электронной подписи. Также можно обратиться в МФЦ, взяв с собой паспорт, ИНН и документы, подтверждающие право собственности.
Таким образом, установка запрета на сделки — это быстрый и действенный способ защитить свои интересы в сфере недвижимости, что позволяет избежать любых неожиданных ситуаций.
