В 2026 году в российском жилищном законодательстве вступили в силу важные изменения, касающиеся установки тамбурных дверей в многоквартирных домах. Эти перегородки, ставшие привычной частью русского быта, особенно в домах старой постройки, теперь под строгим контролем.
Штрафы и ответственность
Согласно новым правилам, собственники, проигнорировавшие предписания о демонтаже самовольно установленных тамбуров, могут столкнуться с штрафами. За каждые незаконные конструкции грозит наказание до 15 000 рублей. Если собственник не примет меры по сносу, ему светит еще один штраф за неисполнение требований.
Тамбурные двери, которые когда-то воспринимались как удобное решение, теперь становятся причиной множества правовых сложностей. Во многих домах жильцы установили такие конструкции, чтобы защитить свое пространство и увеличить пространство для хранения. Но с точки зрения пожарной безопасности и эвакуации эти решения представляют собой серьезные риски.
Позиция Верховного суда
Верховный суд РФ уточнил, что ответственность за незаконные конструкции лежит на самих жильцах, а не на управляющих компаниях. Недавняя проверка показала, что в одном из жилых комплексов установленные тамбуры были полностью самовольными. Судебные разбирательства по этому вопросу подтвердили, что такие изменения должны быть согласованы с жильцами всего дома.
Следует помнить, что изменение общей собственности требует согласия всех собственников. В реальности собрать единогласное решение почти невозможно, что добавляет сложности процессу узаконивания.
Что делать владельцам?
Современное законодательство накладывает на владельцев квартир серьезные обязательства. Если собственник, установивший тамбур, не сможет документально подтвердить его законность, его ждет не только штраф, но и судебные разбирательства.
Даже если кто-то приобретает квартиру с уже установленным тамбуром, ответственность за его законность по-прежнему ложится на нового владельца. Тем не менее, суд может учесть доказательства о том, что конструкция существовала до покупки. Но даже в этом случае требования по безопасности остаются актуальными.
С введением новых норм 2026 года жильцам многоквартирных домов следует внимательно следить за законностью установленных конструкций, чтобы избежать штрафов и возможных осложнений.
