При покупке квартиры в браке многие пары предпочитают оформлять недвижимость только на одного супруга. Однако такая практика может создать серьезные проблемы для второго, особенно в случае развода или финансовых трудностей.
Правовые последствия оформления недвижимости
Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное в браке, считается совместным, однако его владельцем может быть указан только один из супругов. Это значит, что если муж или жена столкнутся с банкротством, недвижимость оформленная на него может быть выставлена на продажу. Например, как показывает практика, одна из женщин после развода попыталась разделить совместно нажитое имущество. Однако выяснилось, что ее бывший супруг обанкротился, и квартира, записанная на него, была реализована на торгах.
История из судебной практики
Женщина обратилась в суд с требованием о выплате компенсации за свою долю. Суд подтвердил право женщины на имущество, но в удовлетворении иска было отказано. Суд объяснил, что раздел имущества должен был быть завершен до начала торгов по делу о банкротстве. И если второй супруг не участвовал в разбирательстве, его доля не была учтена. Ситуация осложнилась тем, что незнание о процессе банкротства не было основанием для пересмотра решения.
Как защитить свои права на совместную собственность
Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуется вносить данные о втором супруге в реестр в качестве совладельца. Это не только законно защитит имущественные интересы обоих партнеров, но и позволит избежать неприятных последствий в будущем. Совместная собственность всегда имеет больше шансов на успешное ведение дел в случае возникновения споров.
Таким образом, вопрос о том, на кого оформляется недвижимость в браке, имеет далеко не простое решение. Пары должны тщательно взвешивать все риски и принимать обоснованные решения, чтобы защитить свои интересы и права друг друга.
