Кардинальные изменения ждут строительную отрасль с 2026 года — правительство решило отменить мораторий на штрафы для застройщиков, который был введен в качестве антикризисной меры в разгар пандемии коронавируса. Это означает, что теперь за нарушения сроков сдачи домов застройщики больше не смогут уклоняться от ответственности.
Этот шаг окончательно завершает период послаблений для застройщиков, которые были установлены в условиях кризиса.
Воздействие на дольщиков
Для дольщиков это может стать положительным знаком: они получат возможность судебной защиты своих прав. В случае задержки с вводом дома в эксплуатацию, дольщики смогут требовать компенсации за каждый день просрочки в виде неустойки.
Статистика утверждает, что в последнее время ситуация в строительной сфере тревожит специалистов. Доля объектов, введённых с задержкой, увеличилась до 40-42%, при этом 19% проектов испытывают значительные отставания от графика.
Предположения экспертов свидетельствуют о том, что после отмены моратория 20-25% застройщиков могут столкнуться с обязанностью выплатить солидные штрафы, которые в совокупности составляют примерно 100 миллиардов рублей.
Механизм расчёта
Размер неустойки для застройщиков будет рассчитываться по специальной формуле, которая основывается на стоимости квартиры и включает ключевую ставку. Важно отметить, что Министерство строительства также изучает возможность введения рассрочки для выплат штрафов и пеней, чтобы предотвратить банкротство строительных компаний и поддержать стабильность в отрасли.
Это решение направлено на балансировку интересов всех участников рынка, при этом акцентируется внимание на защите прав дольщиков.
Важно помнить, что при покупке квартиры в новостройке необходимо тщательно ознакомиться с договором долевого участия и следить за сроками сдачи. В случае нарушения графика вы можете требовать компенсацию, однако процесс получения может оказаться долгим и потребует юридических усилий.
