2026 год обещает стать важным этапом для всех владельцев недвижимости в России. Грядут значительные изменения в ЖКХ, которые существенно повлияют на финансовые расходы, комфорт и возможности контроля за деятельностью управляющих компаний. Государственные реформы направлены на повышение прозрачности, предоставление большего времени для оплаты счетов, пересмотр стандартов газового обслуживания и увеличение тарифов.
В этой статье рассмотрены основные нововведения, вступающие в силу в 2026 году. Читателям предлагается узнать, как использовать эти изменения в своих интересах для защиты средств и прав.
1. Обновлённые правила публичной отчетности управляющих компаний
С 1 марта 2026 года начнёт действовать приказ Минстроя, изменяющий подходы к информационной открытости. Управляющие компании и товарищества собственников жилья будут обязаны публиковать подробные отчёты о своей деятельности в Государственной информационной системе ЖКХ. Это значит конец эпохи, когда жильцы не могли узнать, куда уходит их деньги.
Что будет включать отчет? Он станет детальным финансовым и техническим «портретом» каждого многоквартирного дома.
В отчёте будут представлены:
- Список всех выполненных работ и их стоимость;
- Суммы начислений и поступлений за услуги;
- Долги дома перед поставщиками и жильцов перед УК;
- Данные о судебных разбирательствах;
- Информация о руководителе дома и состоянии исполнительных производств.
2. Новые сроки для оплаты коммунальных услуг
С 1 марта 2026 года введется новое правило, позволяющее жильцам оплачивать коммунальные услуги до 15 числа месяца, следующего за расчётным, предоставляя пять дополнительных дней для этой процедуры.
Это нововведение произошло в ответ на многочисленные просьбы граждан, которые часто сталкиваются с проблемами из-за прежней даты — 10 числа. Важно отметить, что в январе и феврале 2026 года срок останется прежним, до 10 числа.
Что следует сделать владельцам квартир?
3. Свобода в выборе компании для газового обслуживания
В 2026 году жильцам предложат больше возможностей в выборе компаний, занимающихся техническим обслуживанием газового оборудования. Теперь услуги по техобслуживанию смогут предоставлять не только газораспределительные организации, но и другие компании, которые соответствуют государственным требованиям.
Что нужно учесть при этом?
4. Индексация тарифов ЖКУ в два этапа
В 2026 году повышение тарифов на коммунальные услуги произойдет в два этапа. С 1 января средний рост составит 1,7%. С 1 октября индексы будут разными в зависимости от регионов, например, в Москве — 15%, в Санкт-Петербурге — 14,6%.
Как подготовиться к этой индексации?
